收租客斥資163.8萬元 購昌運中心頂層連天台戶

09/04/2008
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收租客購昌運中心頂層連天台戶
斥資163.8萬元租金回報率達5.5
       
中原地產大埔昌運分行經理洪莉莉表示,通脹情況加劇,資金難以保值,日前有投資者決定趁低息時期,購入昌運中心2座頂層連天台戶作長線投資,該單位面積454平方呎,成交價為163.8萬元,每呎平均造價3608元。買家為同區客,打算持增上址作收租之用,預計單位市值租金約7300元至7500元,租金回報率可高達5.5厘,回報十分豐厚。原業主於2006年8月以125萬元購入單位,持貨不足2年,是次轉手賬面獲利38.8萬元,單位升值31%。
 
中原洪莉莉指,4月至今昌運中心暫錄2宗成交,除上述成交外,昌運中心2座低層F室亦以153.8萬元獲承接,單位面積451平方呎,折合平均呎價3410元。洪莉莉續稱,4月份首週,大埔屋苑睇樓量略為回升,市場以用家為主導,而議價幅度則錄約3-5%。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月九日
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