放盤「買少見少」 用家斥718萬元 追價購維港灣連租約戶

14/12/2007
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放盤「買少見少」  用家斥718萬元  追價購維港灣連租約戶
 新聞稿
 
物業交投持續向好  放盤「買少見少」
用家斥718萬元  追價購維港灣連租約戶
 
中原地產區域營業董事蔡日基表示,受西九龍效應刺激,奧運站物業交投持續向好,不少買家為趕於農曆新年前入市,不惜追價或購入連租約單位。一名持有維港灣的業主,於數月前以630萬元放售其單位,惟見市場利好消息不斷湧現,樓市持續向升,遂即提高物業叫價,單位終以718萬元獲一名換樓客承接。
 
中原地產蔡日基稱,成交單位為維港灣10座中層B室,面積1052呎,屬三房連套房間隔,單位擁煙花海景,連2.25萬元的租約出售,成交價為718萬元,折合平均呎價為6825元。買家為一名外區客,打算購入單位作自住用途,然而,由於市場放盤量持續下降,單位可謂「買少見少」,為盡快完成置換物業的心願,上述買家不惜追價並購入連租約戶,待其租約期滿後,即遷入自住。
 
中原地產蔡氏續指,以上述單位現時2.25萬元的租約計算,買家於入住單位前可享有3.8厘的租金回報。據悉,原業主於20058月以658萬元購入上址,持貨2年,是次易手賬面獲利60萬元,單位升值9.1%
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                           90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月十四日
 
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