新婚客斥655萬元 購又一村花園 業主獲利190萬元

28/10/2007
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中原豪宅STATELYHOME專稿 

 

新婚客斥資655萬元

又一村花園高層戶  業主獲利190萬元

 

中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理余社朝表示,股市、樓市持續攀升,不少獲利於股市的投資者,伺機重整投資組合,近日「套股換樓」的個案屢見不鮮。九龍傳統豪宅區本月交投熾熱,迄今暫錄得182宗成交,創本年單月成交量新高,其中,又一村花園本月至今已錄得6宗成交,超越上月全月4宗的成交量,料該屋苑本月可共錄8宗成交。日前,該屋苑錄得兩宗成交個案。

 

中原余社朝指,其中一宗成交為又一村花園36座高層D室,面積959呎,屬三房連套房間隔,單位享清靜內街景,獲一名外區客以655萬元承接,折合平均呎價為6830元,該名買家打算購入單位作新婚之用。原業主於1998年10月以465萬元購入上述單位,持貨9年,是次易手賬面獲利190萬元離場,單位升值40.9%。

 

同區投資者斥650萬元連租約

又一村花園三房戶  呎造6799元

 

中原余社朝續指,另一宗成交為投資者入市個案。一名同區投資者對區內旺中帶靜的地理位置感相當滿意,決定承樓市向升入市單位作收租用途,遂斥資650萬元購入又一村花園44座中層B室。單位面積956呎,屬三房連套房間隔,可享九龍塘全景,連2.1萬元租約一同出售,成交價為650萬元,折合平均呎價為6799元。原業主於1997年6月以845萬元購入上址,是次易手蝕讓離場。

 

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撰稿:中原地產公關部白若珩

 二零零六年十月二十八日

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