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新寶城業主降價求售 三房戶以265萬元沽 租金回報5.4厘

09/04/2008
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新聞稿 
新寶城業主降價求售  三房戶以265萬元沽
 長線投資者享5.4厘高回報
 
中原地產南豐廣場分行經理黃田偉表示,將軍澳區放盤量回升,可供買家選擇的單位增多,加上股市表現反覆,令區內交投稍為放緩,不少業主為求先沽獲利,叫價回軟。以新寶城為例,現時平均每呎叫價為3800元,較年初的4100元,下調7.9%。日前,該屋苑亦錄得一宗降價求售的成交個案。
 
中原地產黃田偉指,成交單位為新寶城6座低層B室,面積為774呎,屬三房間隔,單位享內園池景。買家為一名長線投資者,認為長遠而言,樓市仍有一定升幅,故決定趁低吸納,見上述單位叫價由上月初的290萬元,降至265萬元,而年初時260餘萬元僅可購入兩房戶,惟現時已可入市上述三房戶,實為相當划算,即決定拍板承接單位。
 
中原地產黃氏續指,上述單位市值租金達1.2萬元,故料其租金回報率為5.4厘,回報可觀。原業主於1999年以303萬元一手購入上述單位,持貨9年,是次轉手賬面蝕讓離場。
 
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中原地產南豐廣場分行經理黃田偉 (Martin Wong)      92661060
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月九日
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