新港城中層戶170萬元沽 長線投資者獲利減磅

28/08/2008
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新港城中層戶170萬元沽 長線投資者獲利減磅
持貨1年先賺6厘租金回報 再賺26.2萬元樓價升幅
       
        中原地產馬鞍山中心分行A組分行經理劉冬冬表示,日前該行成功促成一宗新港城獲利成交個案,成交單位為馬鞍山新港城3期中層05室,面積486平方呎,擁兩房間隔,裝修簇新,享開揚內園景,成交價為170萬元,每呎平均造價3498元。
 
        中原劉冬冬指,買家為外國回流客,購入單位作自住用途。而原業主為區內長線投資者,於2007年8月以143.8萬入市上址,並將單位以每月約7300元出租,租金回報率高達6厘,業主最近擔心息口及外圍經濟問題,決定減持物業數量,先沽出上述新港城單位,賬面獲利26.2萬元離場,單位升值18.2%。
 
        劉冬冬續稱,新港城本月至今錄約10宗成交,較上月下滑近50%,而平均呎價則錄約3937元水平,與上月相若。
 
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                中原地產馬鞍山中心分行A組分行經理劉冬冬(Raymond Lau)                9770 9166
        中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)           9777 7339
       
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年八月二十八日
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