新港城呎價較年初升22.6% 兩房單位成交價衝破$200萬關

26/12/2007
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新港城呎價較年初升22.6%   兩房單位成交價衝破$200萬關
 
中原地產馬鞍山新港城分行經理林偉成表示,馬鞍山大型屋苑新港城鄰近馬鐵站及巴士總站,交通便利,一直受買家追捧。新港城2007年交投極為活躍,於10月份更創單月65宗之成交巔峰,而12月截至24日,新港城亦錄約50宗成交,呎價更飆升至約3793元,較年初一月錄得之平均呎價3094元,升幅高達22.6%。林偉成指,因銀行於本年跟隨美國連續四次減息,令按揭利率低至現時3.75%至4%,吸引大量上車客入市。新港城短線投資者入市比例不算高,反而長線投資者入市則較為活躍,現時每月亦錄得約4至5宗連租約成交,而新港城之租金回報則介乎4.5厘至5.5厘,回報不俗,加上屋苑座擁一定的保值及升值能力,故備受追捧。
 
中原地產馬鞍山海柏第三分行分行經理王子康指,日前該行促成一宗新港城兩房戶成交,成交價成功衝破200萬元關口位。成交單位為新港城H座中高層03室,單位面積464平方呎,擁兩房間隔,享優美海景,成交價201萬元,折合平均呎價4332元。買家為用家,有意物色新港城4期物業,因該期樓齡最輕,且鄰近馬鐵站、巴士站及商場,配套十分完善,買家更要求單位享較高層數,且飽覽海景。數天前,買家成功覓得心儀單位,但考慮不足一天,即被別的買家搶購,撲空後再覓上述單位,惟恐錯失入市機會,即衝破預算資金200萬元以下之心理關口,斥資承接物業。中原王子康指,上述單位之原業主為投資者,於本年10月以169.5萬元入市,持貨短短兩個月,是次轉手賬面即獲利31.5萬元,單位升值18.6%。
 
馬鞍山新港城2007年成交資料
 
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月*
宗數
39
25
45
35
50
45
57
33
42
65
60
50
呎價
3094
3203
3213
3214
3267
3234
3230
3313
3368
3449
3603
3793
*註:12月截至24日
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產馬鞍山新港城分行經理林偉成先生 (Alex Lam)     9279 7667
中原地產馬鞍山海柏第三分行分行經理王子康(Don Wong)    9226 1843
中原地產沙田及馬鞍山區營業董事麥成輝先生(Argus Mak)    9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月二十六日
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