新界屋苑低水 吸引港島區長線投資客進駐買家連購2伙金獅花園

14/11/2007
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    中原地產區域營業經理吳焯誠表示,新界區屋苑較港九區物業呎價低水,且租金回報豐厚,故吸引不少長線投資客入市,該行日前成功協助一名港島區投資客連購2伙大圍金獅花園中層戶。
 
    中原吳焯誠指,上述成交單位包括金獅花園B座中層02室,單位面積452平方呎,成交價為103萬元,折合平均呎價2279元。原業主於本年7月以84萬元購入單位,持貨約4個月,是次轉讓賬面獲利19萬元,單位於期內升值22.6%。買家於同日另以102萬元購入金獅花園F座中層03室,單位面積同為452平方呎,每呎平均造價2257元。買家為港島區長線投資者,認為金獅花園造價相宜,升值潛力優厚,故一口氣斥資連購兩伙物業,並打算將單位出租,預計每單位每月可收取約5500元租金,租金回報率達6.4厘。
 
    吳焯誠續稱,金獅花園11月至今暫錄約15宗成交,較上月同期的約12宗,高出25%,而平均呎價則較上月升約5%至約2250元。
 
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        中原地產區域營業經理吳焯誠(Herman Ng)       9016 8398
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月十四日
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