新盤刺激鰂魚涌區交投活躍 康怡花園中層戶460萬元沽出

06/11/2007
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新聞稿

新盤刺激鰂魚涌區交投活躍 首五天錄35宗成交

康怡花園中層戶460萬元沽出

 

        中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑表示,踏入11月份,市場承接上月旺勢,首5魚涌已經錄得35宗成交,而康怡花園則佔10宗成交,平均呎價為5300元,較上月的5100元,錄3.9%升幅。樓市氣氛向好,加上上週新盤開售,成市場焦點,吸引睇樓客前往睇樓,故該區交投氣氛熾熱。

     

      中原地產楊文傑指,康怡花園錄得一宗轉租為買個案,成交個案為康怡花園L座中層16室,面積794呎,以460萬元沽出,折合平均呎價5793元。上述單位屬三房間隔,享內園景,擁新穎裝修。買家為一名港島東租客,負利率重臨,供樓成本下降,故決定轉租為買,有見市場大旺,加快入市步伐,斥資購入上述單位,打算作自住之用。

       

        原業主於2002年以275萬元入市上述單位,持貨5年,是次轉手賬面獲利185萬元,單位升值67.3%。原先業主有意再提高叫價10萬元,惟該名買家以誠意打動業主,最終以460萬元成交此單位。

 

如有任何查詢,歡迎致電:

      中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611

       

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

       

二零零七年十一月六日

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