新盤開售在即 駿景園買家偷步入市 本月交投急增1倍

26/11/2008
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新盤開售在即  駿景園買家偷步入市
本月交投急增1倍  高層戶510萬元沽
 
中原豪宅STATELYHOME沙田及大埔高級分區經理陳韻兒表示,沙田區新盤開售在即,受一手消息帶動,本月駿景園交投量急增。本月至今,駿景園已錄約10宗成交,較上月同期升近1倍。
 
中原陳韻兒指,日前有用家趁新盤開售前偷步入市,購入駿景園10座高層D室,單位面積1206平方呎,成交價為510萬元,每呎平均造價4229元。買家為外區客,打算購入單位作自住之用。原業主於1996年以648.5萬元購入單位,是次轉手賬面蝕讓138.5萬元。
 
陳韻兒續稱,受新盤消息刺激,不少外區客考慮進駐該區。加上買家擔心二手樓價有可能受新盤開售帶動,故決定趁早入市,令駿景園本月交投急增。駿景園本月至今錄約10宗成交,平均呎價約4700元。
 
區內二手樓價參考表
 
平均呎價(元)
平均呎租(元)
駿景園
約4700 (4104-4969)
14.9
晉名峰
約5300 (5190-5393)
19.4
曉翠山莊
約4000 (3374-4414)
18.2
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                         
二零零八年十一月二十六日
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