新葵興花園盤源匱乏 高層戶「零議價空間」以188萬元成交
新葵興花園盤源匱乏
高層戶「零議價空間」以188萬元成交
中原地產葵涌廣場分區營業經理許偉業表示，新葵興花園放盤匱乏，加上業主叫價態度強硬，以致交投較為疏落。日前，該行幾經努力，成功促成一宗新葵興花園成交，單位為A座中高層04室，面積594平方呎，擁2房間隔，享山景，成交價為188萬元，每呎平均造價3165元，樓價較去年12月已回升約20萬元，屬現時市價水平。
中原許偉業指，新買家為用家，打算購入單位作自住之用。原業主則於2005年5月以150萬元購入物業，是次轉手賬面獲利38萬元離場。據悉，業主放售態度極為強硬，一直堅守188萬元叫價，完全沒有議價空間。業主後來見市況靠穩，更一度打算封盤，最後受買家及代理誠意打動，才決定止賺離場。
許偉業續稱，新葵興花園現時放盤僅約12個，每呎平均叫價約3500元。因盤源缺乏，加上樓市略見回穩，令放盤業主逐漸收窄議價空間。
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中原地產葵涌廣場分區營業經理許偉業(Frankie Hui) 98482844
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈
二零零九年二月十六日
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