新葵興花園盤源匱乏 高層戶「零議價空間」以188萬元成交

16/02/2009
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新葵興花園盤源匱乏
高層戶「零議價空間」以188萬元成交
 
中原地產葵涌廣場分區營業經理許偉業表示,新葵興花園放盤匱乏,加上業主叫價態度強硬,以致交投較為疏落。日前,該行幾經努力,成功促成一宗新葵興花園成交,單位為A座中高層04室,面積594平方呎,擁2房間隔,享山景,成交價為188萬元,每呎平均造價3165元,樓價較去年12月已回升約20萬元,屬現時市價水平。
 
中原許偉業指,新買家為用家,打算購入單位作自住之用。原業主則於2005年5月以150萬元購入物業,是次轉手賬面獲利38萬元離場。據悉,業主放售態度極為強硬,一直堅守188萬元叫價,完全沒有議價空間。業主後來見市況靠穩,更一度打算封盤,最後受買家及代理誠意打動,才決定止賺離場。
 
許偉業續稱,新葵興花園現時放盤僅約12個,每呎平均叫價約3500元。因盤源缺乏,加上樓市略見回穩,令放盤業主逐漸收窄議價空間。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
中原地產葵涌廣場分區營業經理許偉業(Frankie Hui) 98482844
 
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈
二零零九年二月十六日
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