新葵芳花園售價9年來首次衝破200萬元

30/01/2008
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新葵芳花園售價9年來首次衝破200萬元
中原地產新界西新聞稿
 
新葵芳花園售價9年來首次衝破200萬元
B座高層201萬元易手創屋苑98年後新高
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業表示,港鐵站上蓋物業新葵芳花園呎價不斷攀升,繼1月初該屋苑526呎之大單位售價突破190萬元水平後,連環出現逾190萬元之成交。今天剛錄得一宗成交,售價衝破200萬元關口。
 
該宗成交為「摸貨」成交。新葵芳花園B座高層02室,面積526呎,座向東南,剛以201萬元易手,呎價3821元。為該屋苑自98年後之最高成交價。上手買家於去年12月以165.2萬購入單位,持貨1個多月轉手獲利35.8萬元,單位升值21.7%。
 
新買家為一對年輕人,於該屋苑參觀多個物業後,認為上述單位座向東南,屬優質戶,故已選定上述單位為新居。然而與上手買家之開價210萬元仍有一定差距。最後經歷七小時磋商後,終被新買家之誠意打動,以201萬元新高價沽出單位。
 
許偉業指出,原本於1月初已預測農曆年過後,上述面積單位才衝破200萬元,然而由於近日銀行大幅減息,加上股市波動,買家紛紛為資金尋出路,注資至物業市場。許氏補充,上述新高價成交已成市場指標,料市場將逐步消化新高價,逾200萬元之成交將陸續出現。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業(Frankie Hui) 98482844
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑(Albert Ching) 91099138
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年一月三十日
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