新葵芳花園「摸貨」成交1個月獲利20.8萬元

30/11/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
新葵芳花園再錄「摸貨」成交 B座中層174.8萬元易手
原業主持貨1個月獲利20.8萬元
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業表示,過往買家均不願意承接「摸貨」單位,然而近日由於業主反價幅度越來越厲害,盤源短缺,反觀以確認人身份出售單位的業主開價較貼近市價,令買家樂於承接。
 
新葵芳花園最近錄得一宗「摸貨」成交,單位為B座中層02室,面積526呎,以174.8萬元易手,呎造3323元,較市價低約3%。原業主於本年10月以154萬元購入單位,持貨不足1個月轉手獲利20.8萬元,單位升值13.5%!
 
許氏透露,買家為一名用家,原本打算購入另一個單位,與上述成交單位面積相若,然而業主卻反價至200萬元;買家再參觀同類型單位,業主卻表示封盤。最後有感上述單位開價貼近市價,故縱使得知業主為短線投資者亦樂意承接單位,即時承接開價,購得心頭好。
 
許氏補充,本年新葵芳花園共錄得8宗「摸貨」獲利成交,主於集中於下半年。他指出由於該屋苑單位銀碼較細,為地鐵站上蓋呎價最低之物業,故吸引投資者入市。
 
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中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業(Frankie Hui) 98482844
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑(Albert Ching)
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