新葵芳花園2月份100%為摸貨成交 A座中層轉手獲利24.2萬元

25/02/2008
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新葵芳花園2月份100%為摸貨成交 A座中層轉手獲利24.2萬元
中原地產新界西新聞稿
 
新葵芳花園2月份100%為「摸貨」成交
A座中層1個月內轉手獲利24.2萬元
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業表示,新葵芳花園由上月起呎價升勢急速,1個月內升幅達10%,跑贏大市,部分優質單位售價更9年來首次衝破200萬元。升勢過急,有買家未能適應,放緩入市步伐,觀望業主開價下調後才入市,以致本月交投大幅下跌。然而新年假期過後該屋苑呎價仍未見下調趨勢,買家唯有接受現實。
   
新葵芳花園2月迄今僅錄得2宗成交,均為新春假期過後所促成,而且2宗均為「摸貨」成交,「摸貨」比例達100%!2宗「摸貨」成交分別為新葵芳花園B座低層01室,面積510呎,剛以199.8萬元易手,呎造3918元;上手買家於本年1月21日以188萬元購入,持貨剛滿1個月獲利11.8萬元,單位升值6.3%。
 
另一宗為新葵芳花園A座中層04室,面積490呎,剛以205萬元獲承接,呎造4184元。上手買家於1月中以180.8萬元購入單位,轉手獲利24.2萬元。而原業主則於去年11月上旬以170萬元購入單位,單位3個半月內2度轉手,升值20.6%。
 
許氏指,由於新葵芳花園為新鴻基發展物業,現時平均呎價維持於3700元水平。縱使近日呎價上升不少,但仍屬地鐵站旁最低水之大型屋苑,加上毗鄰大型商場,吸引買家追落後。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業(Frankie Hui) 98482844
中原地產葵青區域營業董事程尚傑(Albert Ching) 91099138
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                二零零八年二月二十五日
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