新達廣場12月均價衝破4000元 投資者斥222.8萬入市高層戶

29/12/2007
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中原地產新達廣場高級分行經理趙愛蓮表示,新達廣場3座高層H室日前獲投資者承接,該單位面積559平方呎,成交價222.8萬元,折合平均呎價3986元。買家為投資者,尚未決定將單位作長線收租或是短期轉售。假若單位成功出租,每月租金可達8500元,租金回報率約4.6厘。原業主於2000年以183萬元購入單位作自住之用,持貨7年,是次轉手賬面獲利39.8萬元,單位升值近22%。
 
趙愛蓮補充,新達廣場於10月份交投極為活躍,全月錄19宗成交,至11月交投速度則減慢,全月只錄約8宗成交。12月至今新達廣場錄約9宗成交,因盤源減少,新達廣場交投較10月放緩,但平均呎價則由10月之3739元躍升8.6%至現時之4059元,成功衝破4000元大關。
 
趙愛蓮指,跟隨暢旺之大市,大埔區物業交投氣氛熾熱,惟貨源開始減少,呎價上揚,但不少買家仍願意追價購入物業,可見其入市決心,以及對後市之信心,隨著明年各大小企業加薪,買家購買能力增強,預期區內樓市買賣將更為活躍。
 
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中原地產新達廣場高級分行經理趙愛蓮小姐(Irene Chiu)                         9134 7224
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十二月二十九日
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