旺角麥花臣運動場 獲16份意向書 中原張競達:料地價5000元

05/05/2008
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新聞稿 
旺角麥花臣運動場  獲16份意向書
中原張競達:反應不俗 料地價達5000元
 
市區重建局公布,旺角麥花臣室內運動場重建項目今日共截收16份意向書。該項目地盤面積2.6萬平方呎,樓面面積為20.6萬平均呎,可作住宅及商業用途。中原測量師行有限公司董事張競達表示,由於該地盤面積適中,景觀開揚,地理位置可謂旺中帶靜,鄰近交通配套設施齊備,可塑性頗高,故終接獲16份意向書,而當中大部份更為大型發展商,反映是次招意向的反應不俗,料該項目每呎樓面地價可達5000元,故整個項目的估值超過10億元。
 
百利達廣場兩房戶 以295萬元沽
 
中原豪宅STATELYHOME新九龍分區經理甘威遜指,區內買家得悉旺角麥花臣室內運動場有機會重建成大型住宅項目後,對區內後市充滿信心,近日入市態度更為積極。於得悉上述地盤獲16份意向書,反應理想後,該分行當日即時接獲多宗有關鄰近屋苑的查詢,較以往升約20%;而業主方面,放售態度亦轉為觀望。
 
中原甘威遜指,區內其中一宗成交為百利達廣場高層B室,面積593呎,屬兩房間隔,以295萬元獲承接,折合平均呎價為4975元。原業主於2004年11月以261萬元購入上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利34萬元,單位升值13%。
區內屋苑二手呎價
屋苑
平均呎價 (元)
百利達廣場
4975
鴻都大廈
3676
駿發花園
4489
窩打老道8號
6106
金國中心
5688
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原測量師行有限公司董事張競達 (James Cheung)                   90256946
        中原豪宅STATELYHOME新九龍分區經理甘威遜 (Wilson Kan)        95222200
 
撰稿:中原地產公關部白若珩                                     二零零八年五月五日
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