昇悅居業主週內降價40萬元 投資者即承接 享4.2厘租金回報

03/04/2008
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新聞稿
 
昇悅居業主週內降價40萬元
投資者即承接  4.2厘租金回報
 
中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示,各區屋苑叫價回軟的情況甚為普遍,一些投資者見股市有回穩跡象,即時伺機入市。日前,一名投資者見業主叫價回軟,果斷入市昇悅居兩房戶,現安享4.2厘的租金回報。
 
中原許永生稱,該宗成交為昇悅居8座低層A室,面積655呎,擁兩房,單位向南,附露台,連租約一同出售,成交價為310萬元,折合平均呎價為4733元。買家為一名投資者,見銀行息口低,於本年初已打算有入市物業出租以抗通賬,惟當時上述單位叫價達約350萬元,較預算為高,故買家遲遲未入市。近日,業主見市況回軟,遂於一週數度降價至310萬元,該名投資者認為造價合理,決拍板入市承接單位,打算作收租之用。
 
中原許永生補充,由於上述單位現時的每月租金為1.08萬元,故其租金回報率達4.2厘,回報不俗。據悉,原業主於2005年以268萬元購入上址,持貨3年,是次轉手賬面獲利42萬元,單位升值15.7%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月三日
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