中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳表示，新盤接續推出，帶動市場氣氛，一些樓齡較新的大型屋苑成為向隅客之理想入市對象。以西九四小龍為例，現時放盤量約有867個選擇充裕，故吸引不少外區客前來睇樓，四屋苑本月迄今已錄得74宗成交，比上月同期的47宗，大幅上升57.4%。

 

中原地產劉雪芳指，其中一宗成交為昇悅居5座極高層G室，面積663呎，屬兩房間隔，單位享內園景，獲一名外區換樓客以300萬元承接，折合平均呎價為4525元。據悉，原業主於2003年11月以202萬元一手購入上址，持貨5年多，決定沽貨套現。業主最初開價310萬元，因見各區交投氣氛不俗，故議價期間只願意減價10萬元，即以300萬元易手，是次沽出單位賬面獲利98萬元離場，單位升值48.5%。

 

另外，劉雪芳補充，區內業主對後市充滿信心，故放售態度普遍轉趨強硬，現時業主之議價空間一般介乎2%至3%。

 

中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳 (Tennie Lau) 60901098

中原地產西九龍區營業董事林偉文 (Kenneth Lam)         91955582

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年四月十九日