昇悅居高層三房戶以518萬元沽出 呎造$ 5847

10/12/2007
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新聞稿
昇悅居高層三房戶以518萬元沽出 呎造$ 5847
 
呎價創自入伙以來分層單位新高
 
中原地產西九龍區營業董事林偉文表示,西九四小龍業主反價仍然持續,但成交依然保持暢旺,本月迄今暫錄得約50宗成交,平均呎價徘徊4500元至4600元。由於普遍市場認為西九四小龍之理想呎價為5000元,即使業主反價,買家仍積極追價。近日,西九四小龍投資者入市比例增多,部份買家來自港島區及九龍站,反映西九四小龍價格仍為低水,吸引買家入市。
 
中原地產林偉文指,日前,昇悅居錄得一宗呎價創新高個案。成交單位乃昇悅居1座高層G室,面積886呎,屬三房套房間隔,成交價518萬元,折合平均呎價5847元,此呎價創自昇悅居入伙以來分層單位新高。買家為一名港島區投資者,從前活躍於商廈買賣,但住宅市場價格低水,故決定轉移投資住宅物業。惟港島區物業價格於近月急升,故港島區物業選擇較少。而昇悅居樓齡較新,毗鄰地鐵站,極具升值潛力,故決定購入上述單位,作長線收租之用。
 
原業主於2005年以422萬元購入上述單位,持貨2年,至今轉手賬面獲利96萬元,單位升值22.7%。
 
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產西九龍區營業董事林偉文(Kenneth Lam) 91955582   
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零七年十二月十日
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