昌運中心連租約戶120萬元易手 租金回報率達5.5厘

10/12/2008
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昌運中心連租約戶120萬元易手
租金回報率達5.5厘
 
中原地產大埔廣場第一分行分行經理鄧癸興表示,受金融海嘯衝擊,大埔區苑樓價普遍已回落2-3成。樓價回落,投資物業成本下降,一些長線投資者即把握機會,購入區內租金回報優厚的物業作收租之用。
 
中原鄧癸興指,日前昌運中心1座低層D室以120萬元連租約易手,單位面積454平方呎,折合平均呎價為2643元。買家為長線投資者,依原有租約,上址月租5500元,買家購入單位即享5.5厘租金回報。
 
鄧癸興續稱,原業主則於1999年以123.8萬元入市上址,持貨9年,是次轉手賬面輕微蝕讓3.8萬元離場。
 
上述成交為昌運中心本月首宗成交。參考上月,屋苑全月錄約2宗成交,平均呎價約2906元。
 
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                中原地產大埔屋村組高級區域經理趙永輝先生(Daniel Chiu)                    9021 3495
                               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年十二月十日
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