映灣園12座極高層235萬元易手

23/02/2008
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映灣園12座極高層235萬元易手
中原地產新界西新聞稿
 
映灣園12座極高層235萬元易手
原業主轉手獲利31萬元
 
中原地產東堤灣畔第二分行經理陳繼成表示,新年後各區成交量普遍放緩,然而東涌區物業長期低水,頓成淡市奇葩!映灣園2月迄今錄得約80宗成交,料全月成交量可達100宗。他解釋,由於區內業主反價幅度不算厲害,買家較易接受開價,成交過程較順利,令屋苑交投量上升。
 
陳氏指出,最近一宗成交為映灣園12座極高層F室,面積749呎,屬2房間隔,剛以235萬元易手,呎造3138元,屬市價。原業主於去年以204萬元購入單位,轉手獲利31萬元,單位升值15.2%。
 
買家為一名長線投資者,是次為首次置業,有感該區物業樓齡新,呎價低,而且該屋苑租金回報率頗高,遂決定購入上述單位作長線收租用途。陳氏指出,上述單位預料可以9000元租出,若以7成按揭及25年還款期計算,每月供款僅7800元,低於月租,故買家決定入市一嘗業主滋味。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產東堤灣畔第二分行經理陳繼成(Ivan Chan) 95509711
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                
二零零八年二月二十二日
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