曼克頓山低層戶年內三度易主

14/11/2007
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新聞稿

 

曼克頓山低層戶不足一年   轉手3次

業主持貨5個月  獲利32萬元離場

 

中原地產西九龍曼克頓山分行經理梁植霖表示,曼克頓山為區內樓齡較新物業,用料上乘,一向備受市場追捧。受大市氣氛帶動,該屋苑交投進一步受刺激,本月迄今暫錄得逾50宗成交,較上月同期的28宗,大幅上升78.6%,而當中更全為獲利的成交個案。日前,曼克頓山低層單位於不足一年內已轉手達3次。

 

中原梁植霖指,該成交單位為曼克頓山3座低層G室,面積881呎,屬三房間隔,單位座向東南,可享翠綠公園景,成交價為520萬元,折合平均呎價為5902元。買家為一名投資者,打算購入單位作長線投資之用。梁氏續指,現時上述同類型單位之每月租金為2.15萬元,故料其租金回報率可達5厘,回報可觀。

 

另外,中原梁植霖補充,上述單位最先於本年3月獲一名買家以458.8萬元一手購入,持貨僅3個月後(即本年6),獲另一買家以488萬元承接,至今再以520萬元沽出,業主持貨僅5個月,是次轉手賬面獲利32萬元,單位升值6.6%。上述單位於不足一年內已轉手達3次,反映曼克頓山備受市場追捧。

 

另外,據市場消息透露,曼克頓山2座高層A室連車位以2098萬元易手。該單位面積為2035呎,折合平均呎價為10310元。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

                                     中原地產西九龍曼克頓山分行經理梁植霖 (Vincent Leung)        93191288

中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)               81040904

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十四日

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