曼克頓山業主兩度調整叫價 買家豪擲1028萬元購高層海景戶

22/11/2007
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新聞稿
 
曼克頓山業主兩度調整叫價
買家豪擲1028萬元購高層海景戶
 
中原地產西九龍曼克頓山分行經理梁植霖表示,受暢旺交投氣氛刺激,曼克頓山本月交投持續活躍,迄今暫錄得逾70宗二手成交,較上月同期的約50宗,大幅上升40%,當中全為獲利成交個案。由於業主對後市充滿信心,故區內反價的情況甚為普遍,而反價幅度介乎5%至8%。日前,曼克頓山高層戶業主於放售單位期間兩度提價,終以呎價8771元沽出。
 
中原梁植霖指,該成交單位為曼克頓山5座高層A室,面積1172呎,屬三房套房連工人房間隔,單位座向東南,可享維港海景,連車位出售,成交價為1028萬元,折合平均呎價為8771元,屬同類型單位近日新高成交呎價。上述單位之業主於8月份以900餘萬元放售單位,惟見曼克頓山呎價走勢不俗,故於放售單位期間兩度調整叫價,最終該單位以1028萬元獲承接。
 
原業主於2006年11月以861.3萬元連車位購入上址,持貨僅一年,是次轉手賬面獲利166.7萬元,單位升值19.4%。另外,中原梁植霖補充,曼克頓山的呎價走勢凌厲,刺激買家加快入市步伐,以881呎的三房單位為例,其平均叫價由上月的570萬元至580萬元,提升至現時的630萬元,提價幅度介乎8.6%至10.5%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十一月二十二日
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