曼克頓山

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曼克頓山高層優質戶 呎價跌穿6000元 用家以呎價5542元承接

04/11/2008
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新聞稿 
曼克頓山高層優質戶 呎價跌穿6000元
雙景戶呎造5542元  創同類高層單位今年新低 
 
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華表示,物業呎價回落,不少買家欲伺機入市「筍盤」,刺激各區睇樓氣氛活躍。以曼克頓山為例,本週睇樓量較上週升8%。屋苑10月份共錄得6宗成交,當中以716呎的單位為主,因該類高層單位的平均呎價跌穿6000元的水平,現時平均呎價介乎5500元至5600元。
 
中原地產陳靄華舉例指,其中一宗成交為曼克頓山5座高層D室,面積716呎,屬兩房間隔,享山景及海景,屬區內優質戶,以396.8萬元成交,折合平均呎價為5542元。買家為一名用家,認為曼克頓山用料上乘,物業質素高,同類單位於年初時造價曾高達470萬元,故若購入作長線持有,待股市喘定回升,單位未來必可享豐厚的升值潛力,遂把握時機趁樓市回軟承接單位自住。
 
據了解,原業主於2007年12月以450萬元購入上址,見現時市況不穩,打算先沽貨套現,持貨不足一年,是次轉手賬面蝕讓離場。
 
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中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)                81040904
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月四日
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