有見價格回落逾10% 買家即斥518萬元入市太古城富山閣中層戶

14/04/2008
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太古城

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新聞稿
有見價格回落逾10% 買家即斥518萬元
入市太古城富山閣中層戶
中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運表示,太古城本月至今暫錄得12宗成交,平均呎價為6807元,本月成交單位質素較為普通,加上近日業主把叫價回落至10%沽售物業,故太古城本月成交呎價較上月回落。近日,市場錄得一宗減價成交個案,太古城富山閣原先叫價為600餘萬元,終削價至518萬元易手。
 
        中原地產趙鴻運指,成交個案為太古城富山閣中層C室,面積779呎,成交價為518萬元,折合平均呎價6650元。原業主於1998年12月以370萬元購入上述單位,於本年2月初以600餘萬元放盤,因近日市場錄得多宗減價成交個案,該名業主有見把價格稍為下調,即可獲買家承接,故決定把叫價下調,最終下調逾10%至518萬元沽出物業。業主持貨10年,是次轉手賬面仍獲利148萬元,單位升值40%。
 
        據了解,買家為一名投資者,購入單位打算作收租之用。現時上述單位市值租金為22,000元,料租金回報率5厘,回報可觀。
 
        另一成交個案為太古城鄱陽閣高層E室,面積678呎,剛以420萬元獲承接,折合平均呎價6195元。原業主於2005年7月以288萬元購入上述單位,持貨3年,是次轉手賬面獲利132萬元,單位升值45.8%。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
                中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運 (Kenneth) 62836183
                中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick)  9193 2834
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年四月十四日
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