杏花村交投較上月升33.3% 投資者斥390萬元購入中層兩房戶

29/01/2008
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新聞稿
杏花村交投較上月升33.3%
 
投資者斥390萬元購入中層兩房戶
 
中原地產杏花村助理區域營業經理黎妙蘭表示,傳統農曆新年前夕樓市較為淡靜,但杏花村卻一反常態,交投更勝上月,本月至今累積40宗成交,突破上月全月共錄得的30宗,上升33.3%,而平均呎價為6550元,則與上月同期相若。黎妙蘭解釋,杏花村上月交投表現較港島區其他藍籌屋苑稍遜,故累積一定購買力,於本月釋放。
 
中原地產黎妙蘭稱,最新一宗成交個案為杏花村29座中層05室,單位面積596呎,屬兩房間隔,可享開揚景,成交價為390萬元,折合平均每呎呎價6544元。據悉,買家為投資者,認為於銀行減息下,供樓成本下降,故決定購入物業作收租之用。若把上述單位放租,市值租金為14500元,料租金回報率達4.5厘,可見把資金投資物業市場較存放於銀行保值。
 
原業主於2004年以240萬元購入上述單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利150萬元,單位升值62.5%。
 
 
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        中原地產杏花村助理區域營業經理黎妙蘭 (Vera) 9658 9668
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒        
二零零八年一月二十九日  
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