柏景灣呎價1個月升11% 單日連錄2宗獲利成交

17/11/2007
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柏景灣呎價1個月升11%

單日連錄2獲利成交

 

中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨表示,隨著鄰近大型購物商場「圓方」開幕及政府進一步落實興建西九文娛藝術區後,九龍站物業備受刺激。近日,濃厚的睇樓氣氛由九龍站更蔓延至鄰近的奧運站區物業,同時帶動交投亦穩步向升。位於奧運站的柏景灣本月迄今暫錄得15宗成交,而平均呎價為6380元,較上月的5761元,於一個月內大幅升10.7%。日前,該屋苑單日連環錄得2宗獲利成交個案。

 

中原地產鄭永馨指,其中一宗成交為柏景灣8座高層F室,面積645呎,屬兩房間隔,單位擁翠綠山景,成交價為410萬元,折合平均呎價為6357元。買家為一名外區客,見西九龍擁多項利好消息,料區內物業升值潛力優厚,遂決定承接上述單位自住。原業主於20052月以348萬元承接上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利62萬元,單位升值17.8%

 

中原鄭氏續指,另一宗成交為柏景灣8座高層E室,單位618呎,擁兩房及山景,亦獲一名外區換樓客以388萬元承接,折合平均呎價為6278元。原業主於20017月以290.3萬元購入上址,是次易手賬面獲利97.7萬元,單位6年升值33.7%

 

柏景灣單日連環錄得的成交個案

單位

面積 ()

成交價 (萬元)

平均呎價 ()

8座高層F

645

410

6357

8座高層E

618

388

6278

 

        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

                中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨 (Mo Cheng)       9263 3996

中原地產區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                           90582148

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十七日

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