業主急套現 港運城高層海景戶終以$ 695萬易手

31/03/2008
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港運城

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新聞稿
業主急套現  月內降價$ 55萬
 
港運城高層海景戶終以$ 695萬易手
 
        中原地產北角城市分行高級分行經理林龍南表示,位於北角港運城,3月份全月共錄得5宗成交,平均呎價為6600元,本月成交單位集中大單位為主,林氏解釋港運城大單位租金升幅較大,故不少租客「轉租為買」,租轉買個案佔成交量50%,其中一宗為港運城高層海景單位,原業主因急於放售,願意降價沽出物業。
 
        中原地產林龍南指,成交個案為港運城2座高層F室,單位面積995呎,屬三房兩廁間隔,可享全海景,剛以695萬元出售,折合平均呎價6985元,屬市價成交。由於原業主於區內持有多個物業,近日急於賣出上述單位套現,故此於月內把單位叫價由原先750萬元,調低至695萬元。原業主於1998年以630萬元購入上述單位,持貨10年,是次轉手賬面獲利65萬元,單位升值10.3%。
 
        據了解,買家為區內租客,有見租金大幅攀升,故作出置業決定。上述單位可享全海景,加上上述單位現時市場租金為28,000元,若作7成按揭,還款期20年,利率2.5厘,單位每月供款為25,780元,可見「供抵過租」。經一輪議價後,最終斥695萬元購入上述單位,成功自置物業成業主。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
               
        中原地產北角城市分行高級分行經理林龍南(Gary Lam) 81039494
 
        中原地產北角區區域聯席董事譚國棟(Edward Tam)   94943349
 
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                    二零零八年三月三十一日
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