業主態度回軟 等候已久用家即入市 將軍澳連錄3宗降價成交

26/03/2008
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新聞稿 
 
業主態度回軟 等候已久用家即入市
將軍澳連錄3宗成交 平均降價10%
 
中原地產南豐廣場分行經理黃田偉表示,近日股市表現反覆,買家入市態度更趨審慎,令將軍澳交投一度呈膠著狀態,不少於早前已入市區內物業的投資者為求套現,議價空間開始擴闊,個別業主更將單位叫價下調10%,即獲等候入市已久的用家承接,將區內僵持的交投局面打破。復活節假期期間,將軍澳坑口區連環錄得3宗降價即沽成交個案。
 
中原地產黃田偉舉例指,其中一宗成交為南豐廣場6座低層G室,面積為512呎,屬兩房間隔,單位享池景。原業主原先開價220萬元,見近日股市不穩,而早前物業已累積一定升幅,即使沽出單位仍可獲微利,遂願意減至198萬元,即獲一名換樓客承接,折合平均呎價3867元。原業主為一名投資者,於2007年12月以185萬元購入上述單位,持貨僅3個月,是次轉手賬面獲利13萬元離場。
 
另一宗成交為新寶城5座中層D室,面積606呎,擁兩房,以218萬元獲另一名用家承接。上述單位業主原先開價246萬元,後見區內交投放緩,遂擴闊議價空間,最後以218萬元易手,折合平均每呎造價為3597元。原業主於1999年10月以287萬元一手承接上址,持貨9年,是次易手蝕讓離場。
 
將軍澳區降價成交個案
屋苑
單位
面積
(呎)
業主原先開價
(萬元)
成交價
(萬元)
平均呎價
(元)
南豐廣場
6座低層G室
512
220 (降價幅度:10%)
198
3867
新寶城
5座中層D室
606
246 (降價幅度:11%)
218
3597
新寶城
3座高層D室
603
250 (降價幅度:12%)
220
3648
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產南豐廣場分行經理黃田偉 (Martin Wong)      92661060
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞(Crystal Tam)        94811067
 
撰稿:中原地產公關部白若珩                              二零零八年三月二十六日
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