業主提價封盤 駿景園交投放緩 區內投資者斥$395萬入市高層戶

05/12/2007
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中原地產新界東豪宅區域營業董事羅志豪表示,沙田駿景園11月全月錄29宗成交,平均呎價約5776元。因銀行連番減息,樓市氣氛不斷升溫,業主反價潮隨即而來,當中反價幅度大約5%至8%。另外,接近50%的業主更決定封盤,令駿景園的活躍放盤量大幅下降,故近日駿景園交投開始放緩,12月至今駿景園暫錄約3宗成交,平均呎價約5596元。
 
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅高級分區經理陳韻兒指,日前駿景園3座高層C室以395萬元易手,單位面積715平方呎,折合平均呎價5524元。買家為區內投資者,有意購入單位作長線投資,若成功將單位出租,預計每月可收租金約13000元,租金回報約4厘。據知原業主於1995年以306.9萬元一手購入物業,持貨12年,是次轉讓賬面獲利88.1萬元。
 
另外,駿景園10座中層E室亦以670萬元獲投資者承接,單位面積1207平方呎,呎造5551元。原業主於2004年以543萬元購入單位,持貨3年賬面獲利127萬元離場,單位升值23.4%。
 
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中原新界東豪宅區域營業董事羅志豪(Christ Lo)                                                       9464 1293
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅分區高級經理陳韻兒小姐(Wan Chan) 9493 6362
               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                         
二零零七年十二月五日
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