業主放售態度回軟 用家即出動 港灣豪庭單日連錄3宗成交

08/04/2008
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新聞稿 
業主放售態度回軟  用家即出動
港灣豪庭單日連錄3宗成交
 
中原地產新九龍帝柏海灣(A組)分行經理周彩霞表示,近日股市重拾升軌,不少買家紛紛四出物色單位,加上剛過去的週末連同清明節有三天假期,帶動各屋苑之睇樓氣氛。位於奧運站的港灣豪庭呎價較低水,現時平均每呎造價為4200元,而業主沽出單位的意欲強,議價空間擴大,故交投表現不俗。日前,該屋苑更於單日連環錄得3宗成交,全為用家入市個案。
 
中原地產周彩霞指,其中一宗成交為港灣豪庭2座中層B室,面積560呎,擁兩房間隔,單位景致開揚,成交價為244.3萬元,折合平均呎價為4363元。買家為一名上車客,鍾情港灣豪庭樓齡較新,而呎價仍屬低水,故即睇即購入上述單位作自住之用。原業主於2005年5月以212萬元購入上述單位,持貨3年,是次轉手賬面獲利32.3萬元,單位升值15.2%。
 
中原地產周彩霞續指,另一宗成交為港灣豪庭8座中層H室,面積515呎,以223.8萬元易手,折合平均呎價為4346元。原業主於2005年5月以215萬元購入上址,是次轉手賬面獲利8.8萬元,單位3年升值4.1%。
 
港灣豪庭單日連環錄得的3宗成交
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
2座中層B室
560
244.3
4363
8座中層H室
515
223.8
4346
2座高層B室
560
249
4446
 
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中原地產新九龍帝柏海灣(A組)分行經理周彩霞 (Colour Chau)        94915524
中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基(Clement Choi)     90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月八日
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