業主議價空間擴闊 四小龍交投飆升40% 單位放售數天極速沽

26/03/2008
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泓景臺

泓景臺

宇晴軒

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新聞稿
 
業主議價空間擴闊  四小龍交投飆升40%
泓景臺宇晴軒  放售數天極速沽出
 
股市波動,業主放售態度普遍回軟,早前爭相反價的情況已不復見。據中原地產泓景臺高級分行經理許永生透露,近日分行接獲不少業主主動來電了解市況,更有不少表示願意擴闊議價空間,由之前的3%擴大至5%至8%,個別甚至降價求售;此舉即時刺激區內交投。西九四小龍本月迄今暫錄得47宗成交,較上月同期的34宗,大幅上升38.2%。
 
中原許永生稱,日前,區內連環錄得兩宗放售不足一週即獲承接的成交個案。其中一宗成交為泓景臺2座高層G室,面積928呎,擁三房間隔,單位附露台及雅致裝修,可享山景。由於業主願意擴大議價空間,叫價比同類單位低約6%,故放售數天,即獲一名半投資者以508萬元承接,折合平均每呎造價為5474元。原業主於2002年以321.4萬元購入上址,持貨6年,是次轉手賬面獲利186.6萬元,單位升值58.1%。
 
中原許永生續指,另一宗成交為宇晴軒5座中層A室,面積624呎,單位擁海景,成交價為298萬元,折合平均呎價4776元。買家為一名外區客,一直有留意區內放盤,惟由於有感早前呎價急升,故入市態度審慎,近日見業主放售態度有回軟跡象,而上述單位造價合乎預算,遂即拍板承接單位,單位亦於放售不足一週內沽出。據悉,原業主於2003年以174.8萬元承接單位,持貨5年,是次轉手賬面獲利123.2萬元,單位升值70.5%。
 
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中原地產西九龍昇悅居分行區域經理歐陽振邦 (James Au Yeung)    91909642
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月二十六日
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