業主「迫遷」租客斥310萬元入市灣仔慧賢軒

25/04/2008
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慧賢軒

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新聞稿
業主「迫遷」見銀行息口低
 
租客斥310萬元入市灣仔慧賢軒
 
      中原地產銅鑼灣及灣仔區助理區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔慧賢軒擁7年樓齡,為區內較新之物業,靜中帶旺,本月至今暫錄得2宗成交,平均呎價5780元。日前,一名區內租客被業主「迫遷」,故作出轉租為買決定,斥310萬元購入慧賢軒低層單位。
 
        中原地產鄭莉莉指,成交個案為慧賢軒低層B室,面積545呎,成交價310萬元,折合平均呎價5688元。原業主於2000年以193.2萬元一手購入上述單位,持貨8年,是次轉手賬面獲利116.8萬元,單位升值60.4%。
 
        據悉,買家為區內租客,原租物業的業主決定收回物業以作放售之用。而銀行息口低水,供樓成本下降,故決定轉租為買,加上上述物業為區內樓齡較新之物業,可作9成按揭,睇樓後即斥資購入單位,以作自住之用。
 
      中原地產鄭莉莉補充,灣仔樓價200萬元至300萬元物業於市場較活躍,佔成交量70%,因細價物業投資風險較低,而且租金回報向有保證,於銀行息口低水下,出現「供抵過租」的情況,故此吸引用家及實力投資者入市。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產銅鑼灣及灣仔區助理區域營業董事鄭莉莉(Lily Cheng) 90221476
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年四月二十五日
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