樓市谷底反彈 沙田第一城週末連錄9宗成交

10/11/2008
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樓市谷底反彈沙田第一城週末連錄9宗成交
買家放棄撈底心態把  握低吸時機入市
 
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,樓市谷底反彈,交投出現支持位。沙田第一城於剛過去週末睇樓人潮湧現,屋苑更於兩天內連錄9宗買賣成交。黎氏指,不少睇樓客已放棄「撈底」心態或幻想「沙士價」出現,反而擔心心儀「筍盤」會被人截足先登,故不少買家決定把握機會,趕快入市,以致本週末個別「筍盤」出現搶購情況。
 
        中原黎宗文指,成交中包括一伙三房單位低於200萬元成交。該單位為18座低層F室,面積601平方呎,成交價193.8萬元,呎造3225元。原業主於1996年以252萬元購入上址,持貨12年,是次轉手賬面蝕讓58.2萬元離場。
 
        另外,47座中層B室則以115萬元易手,單位面積395平方呎,呎造2911元。原業主於本年1月以150萬元購入單位,相差10個月,樓價回落23%。
 
        黎宗文續稱,沙田第一城本月至今錄約23宗成交,較上月同期急升一倍。因不少買家認為樓價已回落至合理、甚至較其預期更低的水平,故低市價的「筍盤」成為搶購目標,相信該類盤源將於短期內被消化。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十一月十日
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