星河明居

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樓王業主降價30萬元 買家即趁低吸納 星河明居單日錄2成交

25/04/2008
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星河明居

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新聞稿 
「樓王」業主降價30萬元 
買家即「趁低吸納」 星河明居單日連錄2宗成交
 
中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍表示,隨著業主放售態度回軟,不少買家見洽購期間有一定議價空間,睇樓意欲大增,打算伺機「趁低吸納」。以星河明居751呎的向海單位為例,早約一個月前叫價介乎450至480萬元,惟現時叫價已回落至420至450萬元,跌幅達7%;若業主肯略為降價,放盤更即時獲承接。日前,星河明居單日連環錄得兩宗成交,其中一宗更為區內「樓王」。
 
中原地產呂燕萍指,該宗成交為星河明居C座極高層1號室,面積751呎,屬三房連套房間隔,單位享全東南維港海景,被譽為該屋苑的「樓王」。業主於本月初時開價480萬元,見現時各區叫價回軟,願意跟隨大市,終降價30萬元至450萬元,即獲承接,折合平均呎價為5992元。買家為一名同區分支客,向來鍾情星河明居,見叫價回軟,同類中層單位月初時造價445萬元,如今上述極高層之「樓王」單位成交價亦僅高數萬元,故即拍板入市。據了解,原業主於2007年3月以368萬元購入上址,持貨僅1年,是次轉手賬面獲利82萬元,單位升值22.3%。
 
        中原地產呂燕萍續指,另一宗成交為星河明居A座低層6號室,面積同為751呎,享開揚山景,以359.5萬元獲一名同區換樓客承接,平均呎價為4787元。原業主於1998年9月以347.6萬元購入上址,持貨10年,是次易手賬面獲利11.9萬元。
 
星河明居單日連環錄得的2宗成交
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
C座極高層1號室
751
450
5992
A座低層6號室
751
359.5
4787
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                                     中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍 (Pat)     92829832
                中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry)             90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十五日
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