欣翠花園換樓客購同屋苑「則王」單位 連車位以270萬元成交

24/07/2008
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欣翠花園換樓客購同屋苑「則王」單位
原業主減價12萬元 連車位以270萬元沽出單位
 
        中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智表示,該區交投放緩,市場以用家主導。最近,區內不少用家趁屋苑放盤量增加,即趁機出動尋找心儀單位作換樓之用。日前該行成功促成一宗上水低密度住宅成交,成交單位為欣翠花園4座高層E室,單位面積911平方呎,擁3房連套房間隔,屬屋苑中較罕有的「則王」優質戶,單位享開揚山景,連車位以270萬元成交,折合平均呎價2964元。
 
        中原賴作智指,買家為同屋苑業主,得悉屋苑最近出現優質放盤,即把握時機「細樓換大樓」。買家參觀上址後,認為單位不設窗台、間隔實用,對單位十分滿意,加上業主願意減價割愛,故即拍板入市。
 
        賴作智續稱,原業主則於1992年以244.1萬元向發展商一手購入物業,持貨16年,最近有意於同區置換新居,故決定放售單位,叫價為282萬元,單位最終降價12萬元成交,減價幅度達4.3%,但原業主賬面仍獲利25.9萬元,單位升值10.6%。
 
        欣翠花園本月至今暫錄約4宗成交,平均呎價約2800元。欣翠花園屬低密度住宅,4座物業樓高12層,合共只提供372伙單位,故放盤量不多,現僅約40個放盤,每呎平均叫價約3000元。
 
如有任何查詢,可致電:
中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智(Bryan Lai)        91084139
中原地產新界北豪宅、粉嶺及上水區營業董事許偉邦(Angus Hui)                        94997780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                   
二零零八年七月二十四日
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