沙田中心中層戶連租約沽 成交價173萬元 租金回報率5.5厘
沙田中心中層戶連租約沽
成交價173萬元 租金回報率5.5厘
中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源表示，沙田中心東寧閣中層G室，面積405平方呎，單位日前連租約以173萬元易手，折合平均呎價4272元。
中原馮澤源指，買家購入連租約戶，可享極豐厚的租金回報。依原有租約，上址月租8000元，租金回報率高達5.5厘。原業主則於2004年2月以104萬元入市上址，持貨5年，是次轉手賬面獲利69萬元，單位升值六成六。
馮澤源續稱，沙田中心本月至今暫錄約23宗成交，與上月同期相若，平均呎價約3900元。因交投活躍消化大量盤源，沙田中心放盤量亦回落至約140個，每呎平均叫價約4000元。業主放售態度較為強硬，提供議價幅度不大。
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中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源 (Steven Fung) 6026 2005
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零九年四月二十四日
