沙田中心低層戶$150萬易手 投資者享5.6厘租金回報

24/12/2007
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中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示,沙田中心A座低層C單位日前以150萬元易手,單位面積405平方呎,每呎平均造價3704元。買家為長線投資者,有意購入單位作收租之用,預計每月可收租金約7000元,租金回報率達5.6厘。
 
中原李永威指,因享豐厚之租金回報,上述買家若以七成按揭購入物業,分20年供款年期,以現時約4%按揭利息計算,每月供款約6363元,較每月可收租金為低,故買家支付首期後,供款壓力不大。買家看俏後市,且期待物業未來升值,賺取更高回報。
 
李永威補充,沙田中心12月截至23日錄約27宗成交,平均呎價約3909元,較上月錄得之3584元,升幅達9%,平均呎價升幅顯著,原因是本月錄得不少優質單位成交。而投資者入市個案頻增,粗略計算投資者佔買家之比例現時已達30%。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月二十四日
 
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