沙田中心錄「售後租回」個案 低層單位150萬元成交

25/06/2008
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沙田中心錄「售後租回」個案
低層單位150萬元成交  租金回報率4厘
 
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,日前沙田中心錄得一宗「售後租回」個案,成交單位為沙田中心東寧大廈低層E室,單位面積377平方呎,座向東南,享優美河景,成交價為150萬元,折合平均呎價3979元。
 
    中原蔡創文指,原業主於2007年9月以111萬元入市,持貨不足一年,單位升值35%。原業主見是次買家出價理想,故拍板沽出單位,於賬面上先獲利39萬元,再以月租5000元租回上述單位居住。買家購入單位後,迅即享有不俗的投資回報,租金回報率達4厘,有效於通脹加劇的環境下將資產保值。
 
    蔡創文補充,沙田中心本月至今暫錄約14宗成交,平均呎價約4300元。
 
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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年六月二十五日
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