沙田好運中心連租約成交增 投資者斥$220萬購中層連租約戶

23/12/2007
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中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示,12月至今沙田好運中心暫錄約15宗成交,平均呎價約3549元。成交當中包括約3宗連租約成交個案,佔成交宗數約20%沙田中心連租約成交以往佔總成交宗數約10%,近期有明顯增加趨勢,原因是按揭利率於本年度多次被調低,部份置業收租之投資者,以七成按揭及25年年期計算,每月收回之租金足以支付物業供款,投資者可輕鬆入市,一邊享穩定之租金回報,一邊期待物業升值。
 

 

中原李永威指,日前好運中心桂林閣中層G室則獲投資者承接,單位面積543平方呎,以220萬元連租約成交,每呎平均造價4052元。依原有租約,買家每月可收約9000元租金,租金回達率約5厘。
 

 

李永威補充,原業主於2006年12月以175.5萬元購入上述物業,除獲每月穩定之租金回報外,更因單位升值而使賬面獲利44.5萬元,單位於1年內升值約25%。
 

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產沙田好運中心分行經理李永威(Angus Lee)          9134 1230

 

中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝 (Argus Mak)    9777 7339

 

 

 

撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月二十三日
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