沙田好運中心連租約成交增 投資者斥$220萬購中層連租約戶
中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示，12月至今沙田好運中心暫錄約15宗成交，平均呎價約3549元。成交當中包括約3宗連租約成交個案，佔成交宗數約20%。沙田中心連租約成交以往佔總成交宗數約10%，近期有明顯增加趨勢，原因是按揭利率於本年度多次被調低，部份置業收租之投資者，以七成按揭及25年年期計算，每月收回之租金足以支付物業供款，投資者可輕鬆入市，一邊享穩定之租金回報，一邊期待物業升值。
中原李永威指，日前好運中心桂林閣中層G室則獲投資者承接，單位面積543平方呎，以220萬元連租約成交，每呎平均造價4052元。依原有租約，買家每月可收約9000元租金，租金回達率約5厘。
李永威補充，原業主於2006年12月以175.5萬元購入上述物業，除獲每月穩定之租金回報外，更因單位升值而使賬面獲利44.5萬元，單位於1年內升值約25%。
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中原地產沙田好運中心分行經理李永威(Angus Lee) 9134 1230
中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝 (Argus Mak) 9777 7339
撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十二月二十三日
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