沙田新城市廣場減價30萬元沽 中低層單位成交價370萬元

18/09/2008
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沙田新城市廣場減價30萬元沽
中低層單位成交價370萬元 呎造5378元
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,該行最新促成一宗沙田新城市廣場三期成交,成交單位為新城市廣場三期紅棉閣中低層C室,單位面積688平方呎,擁2房間隔,成交價為370萬元,折合平均呎價5378元。
 
    蔡創文指,買家為同區客,認為新城市廣場三期為區內優質物業,故一直伺機入市。買家見上述大單位大幅降價,造價十分吸引,故把握時機迅即入市,稍後才決定將單位作投資還是自住用途。
 
    原業主於1991年以128萬元向發展商一手購入上址,持貨17年,放售單位期間多次調低叫價,於最近1個月內更合共減價30萬元,單位於8月中叫價為400萬元,現降至370萬元成交,減價幅度達7.5%。雖然業主大幅減價,但是次轉讓仍獲利甚豐,賬面賺242萬元,單位升值1.9倍。蔡創文續稱,新城市廣場三期本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價約6050元。
 
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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年九月十八日
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