沙田第一城三房戶285萬元沽 原業主持貨2個月獲利61.2萬元

22/02/2008
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中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城16座中層F室日前以285萬元沽出,單位面積562平方呎,屬三房間隔,每呎平均造價5071元。買家為換樓客,有意購入三房單位作為新居,預算在300萬元以下,故以沙田第一城為首選。買家參觀單位後十分滿意,遂斥資入市。
 
中原黎宗文指,上述物業之原業主於2007年12月以223.8萬元入市,持貨僅2個月,短線獲利61.2萬元,單位升值達27.3%。沙田第一城本月交投速度放緩,2月至今暫錄約40宗成交,平均呎價約4150元。
 
黎宗文續稱,沙田第一城之樓價近月已累積一定升幅,市場需要一段時間才能適應,及後則再有上升空間。沙田第一城於農曆年後放盤增加,當中包括不少優質戶,買家入市選擇較早前多,加上業主態度略為回軟,議價空間擴闊,買家一般可於預算市價內購入心儀單位,故部份用家更視現時為入市良機。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           
二零零八年二月二十二日
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