沙田第一城中層戶呎造4506元 投資者怕錯失入市機會即睇即買

10/01/2008
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中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城交投保持活躍,市場憧憬美國將再次減息,入市氣氛濃厚,爭盤情況並不鮮見,故現時買家均加快入市步伐,以免錯失心儀單位。1月至今沙田第一城暫錄約60宗成交,平均呎價升至約4080元,較上月錄得的3939元,升幅約3.6%。
 
中原黎宗文指,沙田第一城最近一宗成交為3座中層D室,單位面積395平方呎,可眺望河景及敦煌畫舫景觀,單位不設窗台,成交價為178萬元,每呎平均造價4506元。買家為投資者,因留意到近期沙田第一城流通率高,且交投急促,合市價之放盤往往於2天內即獲承接,故參觀上述單位後,亦不敢遲疑,即日果斷入市。
 
原業主於1998年8月以125萬元購入物業,持貨10年,是次轉手賬面獲利53萬元,單位升值42.4%。
 
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中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai) 9048 9779
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年一月十日
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