沙田第一城中層戶270萬元沽 同區租客趁低息 轉租為買

11/04/2008
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沙田第一城中層戶270萬元沽
同區租客趁低息 轉租為買
 
 
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,租金持續向升,供樓較租樓更為划算,加上置業可保值抗通脹,令不少租客索性轉租為買當業主。日前,沙田第一城7座中層F室以270萬元獲承接,單位570平方呎,每呎平均造價4737元。
 
中原黎宗文指,買家為同區租客,趁低息時期,決定自置物業免挨貴租。原業主則於1991年以155萬元購入單位,是次轉手賬面獲利115萬元,單位17年升值74%。
 
黎宗文指,沙田第一城4月至今暫錄約22宗成交,與上月同期相若,而平均呎價則回落至約4080元。黎氏認為,沙田第一城單位現價具承接力,價格再度下調空間較小,相信沙田第一城樓價將踏入穩固期,並於現價徘徊一段時間。近期沙田第一城放盤量增加,優質單位選擇較多,加上議價幅度擴闊至5-10%,有利用家入市。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月十一日
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