沙田第一城呎租破20元 有租金支持 長線收租客無懼入市

26/03/2008
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沙田第一城租金持續向升 395呎單位呎租破20元
有租金支持 長線收租客無懼入市
 
中原地產沙田第一城銀城分行B組助理分區經理陳迪豪表示,沙田第一城租務活躍,3月至今暫錄約43宗成交,較上月全月錄得的28宗,高出54%。而平均呎租則持續向升,由上月16.7元再升4.2%,至本月17.4元。當中,更有單位以逾20元之呎租成交。
 
中原陳迪豪表示,日前沙田第一城23座高層G室以每月8000元承租,單位面積395平方呎,屬2房間隔,附設簡約裝修,呎價達20.25元。據了解,業主於1月中以165.5萬元購入單位作長線投資之用,單位最近剛交吉,則獲承租,租金回報率達5.8厘,加上財案已宣布減免4季差餉,令回報更加豐厚。以7成按揭及2.5%按揭利率計算,業主每月供款僅6139元,連620元之管理費,每月支出為6759元。單位剛以每月8000元承租,扣除開支,每月更享1241元之淨收入,遠超銀行之存款利息,有效對抗通脹。
 
陳迪豪指,雖然沙田第一城交投量較農曆新年前減少,放盤量增加令樓價有回軟跡象,但在持續向升之租金支持下,業主每月收取之租金足以應付供樓。不論樓價向升向跌,租客已助業主分擔風險,令收租客之入市信心大增。另外,沙田第一城租務活躍,單位易於承租,於現時低息環境下,絕對適合長線投資者入市。
 
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        中原地產沙田第一城銀城分行B組助理分區經理陳迪豪(Angus Chan)    9476 1488
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年三月二十六日
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