沙田第一城本月「摩貨」倍增 最高獲利41.7萬元

15/01/2008
Aa
沙田第一城本月「摩貨」倍增 最高獲利41.7萬元
 
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城1月至今錄約10宗「摩貨」成交,較上月同期只錄4-5宗,升幅倍增。當中最高獲利金額為41.7萬元,而單位升值幅度則由6.9%至21.8%不等。
 
最新錄得的「摩貨」成交單位為沙田第一城49座中層E室,單位面積395平方呎,成交價為167.8萬元,呎造4248元。原業主於2007年12月以155萬元購入單位,於成交期前沽出單位,獲利12.8萬元離場。買家為首次置業之上車客,購入單位作自住之用。
 
中原黎宗文稱,因沙田第一城之樓價與1997年之水平尚有一段距離,加上減息、加薪、套股換樓等利好因素對後市有支持作用,故市場普遍認為現時樓價升幅只屬起步階段,屋苑承接力強勁,尚有不少投資者急於入市欲分一杯羹,令投資者佔買家比例增至約35-40%沙田第一城交投暢旺,本月首兩週已錄逾100宗成交,而平均呎價較上月同期更錄逾8%升幅至4138元,故部份打算購入單位作收租之用的買家見短期回報吸引,亦決定於成交期前沽貨獲利,令「摩貨」數字增加。
 
沙田第一城本月錄得之「摩貨」成交個案一覽
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
原業主買入價(萬元)
原業主獲利(萬元)
單位升值
49座中層E室
395
167.8
155
12.8
8.3%
39座高層E室
395
167
148
19
12.8%
37座高層D室
410
162
133
29
21.8%
32座低層G室
395
157
147.8
9.2
6.2%
43座中層G室
410
160
145
15
10.3%
49座中層C室
410
155
145
10
6.9%
52座低層C室
410
149
133
16
12%
21座低層C室
395
157.5
143
14.5
10.1%
20座低層F室
562
250
208.3
41.7
20%
8座低層B室
544
215
193
22
11.4%
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           二零零八年一月十五日
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機