沙田第一城無窗台395呎單位126.8萬元新低價成交
經濟不景 沙田第一城「劈價尋底」
無窗台395呎單位126.8萬元新低價成交
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，沙田第一城無窗台單位實用率高，故一直受買家追捧，樓價穩企130萬元以上，數天前沙田第一城19座高層G室(無窗台單位)仍以142萬元獲承接，但於過去週末，同座中層G室之成交價卻僅錄126.8萬元，創本年同類型單位造價新低價。
中原黎宗文指，上述新低價成交單位為沙田第一城19座中層G室，面積395平方呎，無窗台享高實用率，成交價為126.8萬元，呎造3210元。原業主於1993年6月以142萬元入市，持貨15年，是次轉手賬面蝕讓15.2萬元。
黎氏分析，受金融海嘯衝擊，陸續有企業宣布結業，預計失業率將急升，部份業主恐怕將來應付不了供樓負擔，故寧願大幅降價沽出單位。減價潮刺激沙田第一城本月成交量，至今錄約35宗成交，平均呎價下滑至3478元。
租金同樣下試低位 兩房戶4300元全包
中原黎宗文續稱，沙田第一城租金亦正下試低位，日前市場再次錄得新低價租務成交。成交單位為沙田第一城19座低層G室，面積395平方呎，無窗台，每月租金為4300元，包差餉及管理費等雜支，呎租僅10.9元。
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中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai) 9048 9779
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十月二十日
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