中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月至今錄約11宗成交，平均呎價回落至去年底約3700元水平。而沙田第一城租金，亦跟隨樓價回軟。因部份放盤業主不願降價沽出單位，寧願將單位改為放租，令沙田第一城租盤增加，市場現提供244個租盤放租。

 

        租盤供過於求，引致租金出現回落，現時沙田第一城呎租約15.5元至16元，較4月份高位18元，下跌超出10%。中原黎宗文指，日前市場更錄一宗低價承租個案，單位為沙田第一城40座高層D室，面積410平方呎，單位以月租4700元獲承租，呎租僅11.5元，較同類型單位低約2成。承租客人為外區租客，見沙田第一城生活配套完善，租金相宜，遂決定租住上述單位。

 

        黎宗文解釋，租盤增加令業主難以將單位租出，對放租業主來說，遲一個月租出單位，等同失去數千元的租金收入，而且不少業主打算以租金收入支付供樓開支，丟空單位所帶來的損失很大，故他們希望可以盡快將單位租出，而不惜調低租金叫價。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零八年十月八日