沙田第一城買家趕入市 頻錄「即睇即買」個案 低層戶呎造$3468

21/11/2007
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中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城交投量突出,11月至今已錄約165宗成交,較上月同期約108宗,大幅飆升近53%,現時平均呎價約3562元,較上月升近6%。現時近乎所有沙田第一城之成交個案,成交價均高於叫價,顯示業主現時提價情況普遍,且議價幅度可謂是「零」,買家需作好心理準備追價入市。
 
中原黎宗文指,買家入市步伐急促,日前剛錄兩宗「即睇即買」成交個案,成交單位包括44座低層C室,單位面積410平方呎,成交價為139.8萬元,折合平均呎價3410元。另外,40座低層F室亦以137萬元獲承接,單位面積395平方呎,呎造3468元。原業主於2006年以104.5萬元購入物業,持貨1年,賬面獲利32.5萬元,單位期內升值31%。
 
據了解,上述兩宗成交均屬「即睇即買」個案,現時的買家亦明白沙田第一城的升勢持續強勁,恐怕日後樓價會進一步上揚,同時擔心心儀單位被搶購,故上述兩組買家於參觀單位後即日果斷入市。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)       9048 9779
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月二十一日
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