沙田第一城連天台戶呎價$5257 創97年以來新高

27/12/2007
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沙田第一城連天台戶呎價$5257   創97年以來新高
 
中原地產沙田第一城馬鐵分行高級分行經理陳迪豪表示,該行日前促成沙田第一城10座頂層連天台單位成交,單位面積544平方呎,成交價286萬元,每呎平均造價5257元,創同類型單位1997年以來之呎價新高。買家為外區換樓客,為方便與親人共聚天倫,有意移居沙田第一城。買家決定以先賣後買方式換樓,但同時顧慮到持續飆升之樓價,故買家放售原有單位後,3天內即極速購入上述沙田第一城物業。買家見上述單位附設天台,且擁企理裝修,屬優質罕有之放盤,故不惜以5000元以上之呎價入市。
 
中原陳迪豪指,原業主於2006年12月以208萬元購入上述物業,持貨僅1年,是次轉手賬面獲利78萬元,單位年內有幅升值37.5%。據了解,原業主最初放盤只欲試價,豈料得到買家垂青,最後被買家誠意打動才願意出讓單位。
 
陳迪豪補充,沙田第一城12月至今暫錄約142宗成交,平均呎價約3907元,較上月錄得的全月平均呎價3453元,升幅達13.1%。因沙田第一城呎價較相宜之放盤於上月已近沽清,本月之放盤叫價均較上月高,且成交單位中包括不少優質單位,故呎價升幅十分顯著。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十二月二十七日
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