沙田第一城錄得200萬元內3房單位成交

14/04/2008
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沙田第一城錄得200萬元內3房單位成交
呎價3559元 較平均呎價低12.6%
 
 
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城於過去一年樓價累積較大升幅,近期呎價見回軟,屬正常之市場調節。依現時市價,395平方呎及410平方呎之2房細單位於140萬元至150萬元水平仍具承接力,而3房單位則平均以約240-250萬元成交。
 
中原黎宗文指,日前沙田第一城24座低層E室以200萬元獲同區換樓客承接,單位面積562平方呎,享3房間隔,每呎平均造價3559元,為沙田第一城數月來難得一見的200萬元以內3房成交個案,因單位屬極低層,加上原業主對後市未見樂觀,故單位以較相宜價格易手。
 
黎宗文續稱,原業主於1999年以175.3萬元購入上址,持貨9年,是次轉手賬面獲利24.7萬元。沙田第一城4月至今暫錄約28宗成交,平均呎價約4070元。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月十四日
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